SPRÁVA A ÚDRŽBA NEMOVITOSTÍ

EVIDENČNÍ SLUŽBY

• Evidence vlastníků a nájemníků bytových i nebytových jednotek
• Evidence předpisu záloh na služby spojené s užíváním bytu
• Evidence příspěvků do fondu oprav i na jednotlivé byty
• Evidence a zpracování odměn statutárních zástupců
• Rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh na sjednané služby
• Provedení změny vlastníka nebo nájemce bytové jednotky
• Evidence pohledávek a dlužníků
• Příprava podkladů pro shromáždění
• Správa SIPO

ÚČETNÍ SLUŽBY

• Zpracování účetnictví v souladu s platnou legislativou
• Zajištění platebních příkazů a správy bankovních účtů
• Pravidelná kontrola dodavatelských faktur
• Vystavování faktur
• Zpracování závěrečných ročních výkazů hospodaření
• Zpracování daňových přiznání
• Vedení mzdové agendy

ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY

• Zajištění služeb právníka
• Zajištění služeb notáře
• Archivace dokumentů dle příslušných zákonů
• Vymáhání dlužných plateb
• Založení SVJ - registrace právnické osoby
• Tvorba rozpočtu SVJ na další kalendářní rok
• Založení jiné formy organizace při nedostatečném počtu vlastníků
• Potvrzení o bezdlužnosti
• Vyhotovení smluv, domovního řádu a stanov
• Převzetí bytových i nebytových jednotek
• Jednání s úřady
• Účast správce na shromáždění

REVIZE

• Revize a kontroly plynu
• Pravidelné revize požární bezpečnosti, kotelen, spalinových cest, hromosvodu, výtahů, elektrické instalace a nouzového osvětlení, zařízení pro odvod kouře a tepla
• Zajištění deratizace, dezinsekce, dezinfekce

TECHNICKÁ SPRÁVA

• Pravidelné prohlídky nemovitosti s plánem oprav a údržby
• Zajištění havarijních služeb, nabídek od dodavatelských firem, vypsání výběrového řízení, oprav a údržby domu
• Provedení kontroly kvality realizovaných oprav, včetně vyřízení reklamací u dodavatelů prací
• Vedení evidence domů, bytových a nebytových prostor včetně pasportizace
• Zajištění odečtů tepla a vodoměrů

PROFESIONÁLNÍ PŘEDSEDA

• Převzetí právní a hmotné odpovědnosti
• Plnění úkolů stanovených shromážděním